家の外壁は、日々風雨や紫外線に晒され続けており、その劣化は避けられない運命にあります。
自宅の外壁状態に気づくことは、家を長持ちさせる上で非常に重要です。
外壁補修の必要性とそのタイミングを見極めることができれば、より快適で安心した生活を送れるようになります。

□外壁塗装の補修時期とサイン

建物の外観を美しく保つためにも、外壁の定期的なメンテナンスは欠かせません。
外壁の劣化は、目に見えにくい形で進行することが多いため、日常的にチェックすることが大切です。
特定の兆候に注目し、補修の適切なタイミングを見極めることが、建物を長持ちさせる秘訣です。

＊色あせやチョーキング

外壁が時間とともに色褪せてきたり、触れた際に手に白い粉がつくチョーキング現象が見られたりするときは、塗膜の劣化がかなり進行している証拠と言えます。
これらのサインは、外壁が徐々にその保護機能を失っていることを意味しており、塗り替えの時期が迫っていることを示唆しています。

＊ひび割れや剥がれ

細かなひび割れが生じている状態を見過ごすと、それが大きなトラブルへと発展する可能性があります。
特に、塗膜が剥がれて下地材が露出している場合には、より深刻な問題を引き起こす恐れがあります。
このような状態が見られた場合には、迅速に対処することが重要です。

＊コーキングの劣化

建物の窓枠やドア周りに使用されているコーキング材の劣化も、注意が必要なサインの一つです。
コーキング材が劣化すると、その隙間から雨水が侵入し、建物内部の構造を傷つける原因になりかねません。
そのため、コーキングの状態を定期的にチェックし、必要に応じて補修を行うことが推奨されます。

建物の外壁は、サイディング、モルタル、コンクリート、ALCパネル、タイルなど、使用される材料によって異なりますが、どの材料であっても風雨や紫外線などの外部環境に常時さらされているため、10年前後で劣化が始まるとされています。
特に、耐久性の低い塗料を使用していたり、潮風の影響を受けやすい環境にあったりする場合は、5～8年で劣化が顕著になることもあります。
通常、外壁は10～15年ごとに塗装によるメンテナンスを行い、その耐久性を維持しています。

さらに、耐久性が高いとされるタイルを使用した外壁であっても、10年ごとにはコーキングの打ち替えが必要とされています。
これらのメンテナンスを適切に行うことで、建物を長く美しく保てます。

□外壁の素材別の補修方法

外壁の素材に適した補修方法を知ることで、より効果的なメンテナンスが行えます。

1:モルタル外壁

モルタルは小さなひび割れならDIYでの補修も可能ですが、広範囲の劣化や深いひび割れは専門会社に依頼するのが安全です。

2:サイディング

サイディングの補修は、塗装の補修から張り替えまで多岐にわたります。
定期的なコーキングの打ち替えも忘れずに行いましょう。

3:ガルバリウム

ガルバリウム鋼板の外壁は特に専門的な知識が必要とされます。
DIYは推奨されず、定期的なメンテナンスと早期の修復が鍵となります。

□まとめ

家主が外壁の状態に気を配り、適切な時期に補修やメンテナンスを行うことは、家全体の寿命を延ばし、長期的なコスト削減にもつながります。
外壁のサインを見逃さず、賢明な判断を下しましょう。

外壁塗装は一度で終わりではなく、長期的な視点を持って、定期的にメンテナンスをすることが大切です。
当社は、十年保証をお付けしております。
外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽に当社までご相談ください。